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Giovedì, 28 Marzo 2024
Economia

Mercato immobiliare, domanda e offerta: a Padova è il trilocale il più ricercato

Il mattone ritorna ad interessare gli italiani che, negli ultimi anni, avevano rimandato il sogno della casa di proprietà in attesa dell’evoluzione del mercato

Il mattone ritorna ad interessare gli italiani che, negli ultimi anni, avevano rimandato il sogno della casa di proprietà in attesa dell’evoluzione del mercato. I primi mesi dell’anno hanno visto un deciso ritorno all’acquisto anche se, con scenari macroeconomici ancora incerti, la prudenza è d’obbligo. I bassi tassi di interesse sui mutui, i prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed una rinnovata fiducia hanno determinato un aumento delle compravendite, come hanno confermato gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entrate.

TRILOCALE IL PIÙ CERCATO. Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha comportato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste. Dal 2013 in poi si nota nelle grandi città una diminuzione progressiva delle percentuali di domanda sui tagli più piccoli come monolocali e bilocali. Al contrario, si segnala un aumento delle richieste per le tipologie più ampie, dal trilocale in poi. Questo cambio di trend è la conseguenza del ribasso dei prezzi, che ha reso possibile l’acquisto di immobili più ampi, soprattutto del trilocale, scelto da tante giovani coppie che hanno saltato la classica fase in cui si acquistava prima il bilocale per poi passare all’appartamento con una camera in più. Anche gli investitori, da sempre orientati sul bilocale, tendono a preferire il trilocale.

ANCHE A PADOVA. L’analisi della domanda evidenzia come, in Veneto, la tipologia più richiesta sia il trilocale, che raccoglie a Padova il 58,1% delle preferenze, a Verona il 44%, a Rovigo il 45,3%, a Treviso il 61,9% e a Vicenza il 47,9%. Lo stesso vale per l'analisi dell'offerta: il trilocale è preferito dal 44,2% a Padova, dal 51,4% a Rovigo, dal 71,4% a Treviso, dal 35,4% a Verona e dal 36,2% a Vicenza.

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