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Mercato immobiliare in crescita a Padova: le quotazioni quartiere per quartiere

In base a quanto dichiarato dagli affiliati delle Agenzie del Gruppo Gabetti, circa un quarto dei residenti a Padova sono single: questo fa sì che la maggior parte delle richieste riguardi bilocali e trilocali di piccola taglia, oppure tagli grandi dedicati alle famiglie

Nel 2022, da quanto emerge dalle rilevazioni dell’ufficio studi Gabetti, Padova ha mostrato un incremento delle transazioni residenziali: la città ne registra infatti 3.793, +2% rispetto al 2021. In base a quanto dichiarato dagli affiliati delle Agenzie del Gruppo Gabetti, circa un quarto dei residenti a Padova sono single: questo fa sì che la maggior parte delle richieste riguardi bilocali e trilocali di piccola taglia, oppure tagli grandi dedicati alle famiglie. In tutti i casi, spazi aperti vivibili come giardini e terrazzi sono sempre molto apprezzati. Le zone più richieste sono quelle centrali, sud-est e ovest.

Quotazioni quartiere per quartiere

Analizzando le diverse microzone, in centro le quotazioni si attestano su una media di 2.670 - 3.730 euro al mq per l’usato in buone condizioni civile e signorile, mentre le soluzioni signorili in ottimo stato, esclusi particolari immobili di pregio, sono su una media di 4.320 euro al mq. Nella stessa zona è presente un’offerta di tipologia economica, che ha prezzi intorno ai 2.230 - 2.530 euro al mq a seconda che sia da ristrutturare o in buono stato. In zona Carmine - Savonarola e Riviere Interne - Santo - Santa Giustina - Prato della Valle abbiamo quotazioni intorno ai 2.400 euro al mq per l’usato civile in buono stato, che salgono a 3.400 euro al mq per il signorile in buono stato. Dimesse - Città Giardino - Santa Croce presenta valori intorno ai 2.400 euro al mq per l’usato medio in buono stato e intorno ai 3.400 euro al mq in caso di soluzioni signorili in buono stato. Quotazioni inferiori a Riviere Esterne - Porta San Giovanni, dove siamo intorno ai 2.400 euro al mq per l’usato in buono stato civile e a 3.400 euro al mq per il signorile. In zona Ospedali e Portello - Istituti l’usato medio in buono stato è rispettivamente intorno ai 1.450 - 1.630 euro al mq. Prezzi che arrivano a 2.250 - 2.500 euro al mq per le soluzioni in ottimo stato. Quotazioni inferiori nelle zone Palestro - San Giuseppe, Sacra Famiglia - Basso Isonzo e Facciolati con valori che variano tra i 1.100 - 1.330 euro al mq per l’usato economico in buono stato e tra i 1.250 - 1.450 euro al mq per soluzioni di categoria civile. I prezzi sono maggiori nei quartieri Scrovegni - Stazione - La Cittadella - Fiera e Porta Trento dove, per il civile in buono stato, si attestano rispettivamente intorno ai 1.200 - 2.400 euro al mq. A Bassanello - Madonna Pellegrina e San Paolo - Sant'Osvaldo l’usato in buono stato ha valori tra i 1.330 euro al mq per soluzioni economiche e intorno ai 1.450 euro al mq per soluzioni civili. Siamo a 1.180 - 1.400 euro al mq per le stesse tipologie in Forcellini. Nelle tre zone le soluzioni signorili in buono stato si attestano su una media di 2.100 - 2.250 euro al mq. In zona Terranegra - San Gregorio siamo tra i 1.170 e i 1.400 euro al mq per l’usato in buone condizioni economico e civile, mentre si scende a 800 - 920 euro al mq ad Arcella, a Prima Arcella - Borgomagno siamo a 750 - 920 euro al mq. Nelle zone periferiche di Sacro Cuore - Altichiero e Montà - Sant'Ignazio gli immobili usati in buono stato hanno quotazioni che vanno dai 920 ai 1.100 euro al mq per le soluzioni economiche e civili, mentre le soluzioni civili in ottimo stato sono su una media di 1.200 - 1.240 euro al mq. Quotazioni più alte a Chiesanuova e Brusegana, tra i 960 e 1.220 euro al mq, per il buono stato economico e civile, e a Paltana - Mandria - Voltabrusegana tra i 960 e i 1.130 euro al mq. In zona Bassanello - Guizza e Crocefisso - Voltabarozzo siamo tra i 1.000 - 1.200 euro al mq per le soluzioni economiche e civili in buono stato. Valori lievemente inferiori (990 - 1.170 euro al mq) in Salboro - Pozzoveggiani. Nei quartieri Camin, Torre e Pontevigodarzere l’usato in buono stato varia dai 1.050 ai 1.080 euro al mq, mentre il civile in ottimo stato è su una media di 1.200 - 1.250 euro al mq. Prezzi lievemente inferiori in zona Mortise e Ponte di Brenta - San Lazzaro, rispettivamente a 800 - 920 euro al mq per l’usato economico in buono stato, intorno ai 920 - 1.080 euro al mq per il civile in buono stato e a 1.050 - 1.240 euro al mq per il civile in ottimo stato.

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